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聊聊关于房屋安全鉴定的六大疑问?

发表时间:2019-05-08 17:05:29

A:房屋安全鉴定、检测的概念是什么?
B:房屋安全鉴定,是指地房屋结构的完损程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴别、评定。检测是为了了解建筑物的结构现状、使房屋安全鉴定有据可依而做的检查和测定工作,是鉴定的辅助手段。
A:房屋安全与否谁说了算?
B:房屋安全与否,既不是由房屋所有人说了算,也不是由管理部门说了算,而应当由房屋安全鉴定机构的鉴定报告说了算。房屋安全鉴定报告是相关管理部门进行行政许可或处罚、采取危房治理措施、认定法律责任的必需技术要件之一。
A:房屋安全责任人对房屋安全负有哪些责任?
B:房屋安全责任人必须按照设计使用功能正确使用房屋,同时必须履行定期检查,维修保养责任,发现有安全隐患时应及时委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定,按照鉴定意见进行处理。
A:哪些是房屋的异常迹象?
B:概括起来主要有以下三种:沉降、倾斜、裂缝。
A:哪些房屋需作安全鉴定?
(1)达到一定的使用年限,有老化迹象;
(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全;
(3)改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全;
(4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响房屋正常使用;
(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;
(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。
A:《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级?
B:《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为 4级:A级——非危险房 B级——危险点房 C级——局部危险房 D级——整幢危险房。
A:房屋会“衰老”吗?
B:会,房屋就像人的身体同样会有生老病死,风吹雨打中难免会患点小恙,平时需定期保健。房屋在使用过程中,由于材料的老化,构件强度的降低,结构安全储备的减少,必然会产生由完好到损坏,由小损到大损,由大损到危险。
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