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房屋安全鉴定:哪些行为影响房屋安全?

发表时间:2019-07-11 09:07:47

房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价,确保居住人的生命财产安全。

房屋安全关系人民群众生命财产安全,关系社会公共安全和国计民生,房屋出现裂缝等隐患应进行安全鉴定,房屋出现什么迹象时应当进行东莞房屋安全鉴定?

房屋安全鉴定

(1)房屋地基基础、墙体或者其他承重构件有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等危险症状的;
(2)学校、医院、场馆、车站、商场等大中型公共建筑的使用年限达到设计使用年限三分之二的;
(3)其他可能危及公共安全的情形。例如:进行管线开挖施工、地下设施施工、桩基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活动,致使周边房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降等异常现象。
开挖扩建地下室,将影响房屋安全,房屋使用过程中有哪些严重影响房屋安全的行为?
(1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自拆除、破坏墙体、梁、板、墩、柱等主体和承重结构
(2)拆改具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构
(3)超标准加大房屋荷载
(4)降低底层室内标高
(5)安装设施、设备影响房屋结构安全
(6)擅自改变房屋用途
(7)开挖、扩建地下室
(8)在屋面违章搭建
(9)其他危及房屋使用安全的行为。
房屋装修过程中拆除非承重墙、在承重墙上凿洞、开槽等也会影响房屋使用安全。
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