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惊:房屋安全鉴定过程中检测重点!

发表时间:2019-07-15 18:07:18

房屋安全鉴定作为一项全方位技术的工作,其检测工作是科学严谨的,不可融进一丝的不确定数据,现房屋安全鉴定公司小编根据房屋结构中存在的安全问题,简要的分享房屋安全鉴定检测工作中的检测要点,为广大客户朋友提供借鉴和帮助。

房屋安全鉴定

一、如何判断房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝
房屋产生裂缝的原因是多样的,其中结构性裂缝对房屋造成的危害影响是最大的,从根本上决定着房屋的结构应力,房屋承载力永和房屋后续可能发生危害的程度,而非结构性裂缝对房屋结构的影响不是特别大,对房屋结构的承载力不会构成较大威胁,可根据相关的需要进行修复。
二、查明房屋裂缝的深度和长宽度
在房屋安全鉴定中,对房屋裂缝进行检测和判断是必不可少的检测内容,对房屋表面裂缝可分为:细小裂缝、中等裂缝、贯穿性裂缝。
房屋裂缝的宽度越大,长度越长、深度越深,其结构中的钢筋就越容易收到腐蚀,在长期的暴露下钢筋裂缝及混凝土的强度就会收到威胁,从而会影响到房屋的使用寿命,所以在进行房屋安全鉴定检测工作时,要充分掌握房屋室内外的裂缝分析。
三、判断房屋裂缝的未来发展趋势
房屋在长期的荷载作用下,产生裂缝是不可避免的,但是我们要了解房屋的发展趋势,只要房屋裂缝是稳定的,且宽度、长度、深度等都没有进一步的扩张,并无太大的危险,可以人为房屋结构是安全的,但是如果房屋裂缝的长、宽、深等都不断的扩张,这就说明房屋结构的安全性受到了威胁,需及时的进行房屋安全鉴定,对房屋的安全性进行全面的了解和检测,从而判断房屋裂缝的性质,指导相关的修复工作。
四、判断房屋结构构件变形
房屋结构构件的变形是房屋安全鉴定工作中重要的检测项目之一,其是针对可疑迹象或结构本身的弱点进行检测,在对房屋结构进行变形测量时,房屋结构的最大挠度和移位情况必须进行测量,如果房屋结构变形过大,很有可能会产生相应的裂缝,而裂缝过大也会使房屋结构发生变形,因此房屋变形情况是反应房屋结构是否稳定的重要标志,也是房屋安全鉴定中的重要检测内容。
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