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房屋安全鉴定中房屋查勘顺序是什么?

发表时间:2019-11-11 09:11:48

一般情况下,房屋安全鉴定房屋查勘按照下列顺序进行:先外部后内部、先上部后底部、先承重构件后非承重构件、先局部后整体、先表面后隐蔽。下面由房屋安全鉴定机构为您详细介绍:
一、先外部后内部
1、外部:主要了解房屋的结构类型、结构外观损坏的情况、整体变形情况、房屋周边环境情况、地基基础情况等;
2、内部:主要了解房屋各类构件的工作状态及损伤情况。
二、先上部后底层
1、上部:主要了解房屋上部各楼层结构中不利结构的工作状态,检查鞭梢效应对结构的影响,尤其是温度应力及变形影响;
2、底层:底层是承重楼层中最重要的部分,各类作用力相对集中,当底层出现变形、裂缝等情况时,应重点查勘房屋内部结构中的承载构件。
三、先承重构件后非承重构件
1、承重构件:主要了解房屋结构承重构件工作状态及完损情况,判断其是否存在失效状态;
2、非承重结构:主要了解非承重构件的构造、连接、整体性、牢固性、完损等情况。
四、先局部后整体
1、局部:主要了解房屋局部结构构件的完损状况,判断其是否属于孤立事件,是否对整体产生影响。
2、整体:主要了解房屋整体结构的完损状况,尤其对因房屋整体侧向位移、水平变形产生的构件裂缝进行重点排查,按照传力树概念对结构整体进行分析,及时发现存在的问题,并区别局部与整体之间是否存在着影响关系。
五、先表面后隐蔽
1、表面:主要通过结构构件的表面完损状况进行查勘,当怀疑其内部存在缺陷时,应进行必要的深入检测。
2、隐蔽:主要通过结构构件的有规律的表面现象,或上部结构带有明显的因下部结构损坏导致的问题特征时,应对存在问题的隐蔽部位进行检查。
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