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房屋安全鉴定中房屋结构安全小知识

发表时间:2020-07-08 09:07:54

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房屋结构安全方面分几个类型?

结构安全的房屋:通过设计、施工,正常使用和维护,没有损伤的房屋。

结构危险的房屋:存在整体、局部倒塌或柱、墙体、梁存在破坏风险的房屋。

可以正常居住的房屋:除了以上两类房屋,还有部分房屋存在不影响房屋主体结构安全的表面裂裂缝、损伤等。这部分房屋,在整体结构上是安全的,是可以正常居住的。

如何知道房屋的结构是否安全?

为了大家的安全,还是要请房屋检测机构来检测哦。

房屋结构鉴定的标准是什么?

主要有发布的《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292)、《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144)、《危险房屋鉴定标准》(JGJ125)、《建筑抗震鉴定标准》(GB50023)这四个标准。


《民用建筑可靠性鉴定标准》鉴定结果分几类?

房屋可靠性鉴定分为安全性鉴定和正常使用性鉴定。安全性鉴定分为AsuBsuCsuDsu四类。 正常使用性鉴定分为AssBssCss三类。 根据上述评级结果,房屋可靠性等级评定为IIIIIIIV四个等级。

《危险房屋鉴定标准》鉴定结果分几类?

对房屋的危险性鉴定结果可分为四类,分别是:

A级:无危险构件,房屋结构能满足安全使用要求;

B级:个别结构构件评定为危险构件,但不影响主体结构安全,基本能满足安全使用要求;

C级:部分承重结构不能满足安全使用要求,房屋局部处于危险状态,构成局部危房;

D级:承重结构已不能满足安全使用要求, 房屋整体处于危险状态,构成整株危房。


《民用建筑可靠性鉴定标准》和《危险房屋鉴定标准》有什么异同?

主要相同之处:

两个标准的工作程序一致;

对房屋检测内容基本相同;

对房屋计算分析一致。

主要差异之处:

用途不同。《民用建筑可靠性鉴定标准》是房屋修结处理的依据,《危险房屋鉴定标准》是房屋拆除重建的依据;

目的不同。《民用建筑可靠性鉴定标准》是鉴定房屋的可靠性,《危险房屋鉴定标准》是鉴定房屋的危险性;

评级方法不同。《民用建筑可靠性鉴定标准》是主要根据构件安全等级及其数量进行评级,《危险房屋鉴定标准》是根据危险构件占整体构件的比例进行评级;

评级结果的危险程度不同。按《民用建筑可靠性鉴定标准》评定为Dsu级的房屋危险性可能远低于按《危险房屋鉴定标准》评定为D级的房屋。


《民用建筑可靠性鉴定标准》中的Dsu和《危险房屋鉴定标准》中的D级是否一样?

不一样。按《危险房屋鉴定标准》危险性等级评定为D级的房屋,按《民用建筑可靠性鉴定标准》安全性等级一定评定为Dsu级;但按《民用建筑可靠性鉴定标准》安全性等级评定为Dsu级的房屋,按《危险房屋鉴定标准》危险性等级有可能就评定为A级或B级。

存在危险构件的房屋如何处理?

对于存在危险构件的房屋,可根据危险构件的破损程度和具体情况采取下列5种处理措施:

减少结构使用荷载;

加固或更换危险构件;

架设临时支撑;

观察使用或停止使用;

拆除部分或全部构件。


危房房屋应采取何种处理措施?

通过按《危险房屋鉴定标准》评定为C级(局部危房)或D级(整栋危房)的房屋,可根据房屋的危险程度、是否危及相邻房屋和周边人员安全采取如下措施:

观察使用:适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋;

处理使用:适用于采取适当安全技术措施后,可解除危险的房屋;

停止使用:适用于已无修结价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋;

整体拆除:适用于整株危险且无修结价值,需立即拆除的房屋。

危房鉴定的申请人、危险房屋处理的责任人是谁?

房屋所有人或使用人可对房屋提出危房鉴定申请,检测鉴定费用由其承担。房屋所有人对经过鉴定的危险房屋,必须按照鉴定机构的处理建议,及时加固或修缮治理。

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