房屋出现这些问题必须要做房屋安全鉴定

发布时间:2020-08-05

?

15种危害房屋安全的行为

在房屋安全鉴定中,危害房屋安全的行为会使房屋产生新的安全隐患,这种危害房屋安全的行为主要包括以下15种:

1、拆改房屋承重结构和基础结构。

2、改变房屋原设计用途或使用性质。例如:将原设计为民用住宅的建筑改为工业厂房。

3、拆改与房屋结构垂直连体的非房屋承重结构。

4、擅自改动、损坏房屋原有设施设备及其它妨碍正常使用的行为。

5、拆除承重墙或在墙体上开挖壁柜、增设门窗、拆窗改门或者扩大原有门窗尺寸。

6、危险房屋未按时报送房屋鉴定报告。

7、超过设计标准、规范,增加房屋使用荷载、堆放物品。

8、拆改公共建筑中具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构。 

9、擅自安装设备、设施影响房屋结构安全。

10、违法存放爆炸性、有毒性、放射性、腐蚀性等危险物品。

11、基坑开挖对相邻房屋造成影响。

12、封堵消防通道。

13、未定期进行房屋安全鉴定。

14、擅自在楼面、屋面增设分隔墙体、剔槽、开洞、扩洞。

15、其它危害房屋安全的行为。


房屋安全问题的五大征兆:

在房屋安全鉴定中,房屋在出现坍塌前或其他险情前,都会提前出现各式各样的征兆。房屋鉴定小编整理了以下几种房屋坍塌前的征兆:

1:房屋突然发出异常的声音,如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。

2:承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝,并持续发展。

3:承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形,木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚊蛀蚀。

4:墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。

5:地面实然下陷、空鼓或裂缝突然加大。


6种类型的房屋需尽快做房屋安全鉴定

1、改变使用功能、装修改造、明显增加负荷,有可能危及安全。

2、房屋达到或超过设计使用年限,拟继续使用的房屋。

3、政府部门规定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。

4、房屋主体结构出现明显开裂、下沉、倾斜等异常迹象,危及房屋安全。

5、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响房屋正常使用。

6、周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用。

上一篇:厂房验厂鉴定与承重鉴定的必要性! 下一篇:厂房客户验厂?你缺一份权威的房屋结构安全鉴定报告书!
Copyright 2017 广东中青建筑科技有限公司     版权所有
XML 地图 | Sitemap 地图