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2020-08
房屋安全鉴定的检测途径和条件介绍
?房屋安全鉴定检测的途径现实当中,因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多,但因为普通居民楼分属于不同的业主,因此很难统一协调进行保护,这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时,可以通过小区业主委员会,以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会,市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。总而言之,未经房屋鉴定的房屋,居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中,由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝,或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视,并尽快进行房屋安全鉴定。房屋安全鉴定检测的条件在什么条件下可申请房屋安全鉴定检测呢?1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的,属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可设置。2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的,应当先进行房屋鉴定,并采取修缮加固措施,达到居住和使用安全条件后,方可进行装饰装修。3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可施工。4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的,经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的,房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的,建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定,并按照规定采取安全保护措施。房屋安全性检测鉴定介绍房屋安全性鉴定检测与评估,一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况,材料性能检测,裂缝损伤检测,沉降变形测量,经结构验算和分析,对结构的安全性进行评估,并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时,需要对房屋安全性进行检测与评估:1、房屋因勘察、设计、施工、使用等原因,出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外,一般需要进行损伤原因分析,分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤,为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。2、房屋因相邻工程影响,出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估,重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起,评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行,当事双方可能已经发生矛盾,故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。3、由于各种原因,设计、施工等资料不全,建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续,有些虽然资料齐全,但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外,重点是检测房屋工程的施工质量,包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。4、房屋超过设计使用年限继续服役时。一般地将,当房屋超过设计使用年限继续服役时,房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象,其结构功能出现不同程度的退化,需要进行全面的检测评估,除常规检测评估内容外,重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。
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2020-08
房屋安全性鉴定对建筑物的安全预知非常重要
?住房安全与我们的日常生活息息相关,若住房出现漏水、墙体产生裂缝、房屋建造过程中停工续建或在使用过程中因使用需求增加楼层、夹层、扩建或房屋使用功能改变时,需要对房屋原有结构进行房屋安全鉴定。进行房屋安全性鉴定时,委托人需填写《房屋安全鉴定委托书》。委托人选择国家认可的第三方检测机构时,会有专业持有《房屋安全鉴定员证》的鉴定人员到现场查勘,绘制房屋平面图,标明检查情况,检测验算,出具房屋安全报告。在确定进行房屋安全鉴定中,房屋安全鉴定员首先要对建筑物进行详细调查,包括建筑物使用条件和环境调查、建筑物使用历史调查和建筑物质量现状调查。建筑物使用历史调查是调查建筑物本身是否存在质量问题,如材料强度是否符合要求,砌体的高厚比能否达到要求,承载力有无达到使用要求等,这需要房屋安全鉴定员通过检测验算手段获取。另一方面,建筑物结构体系、构造措施等是否达到设计要求和本身存在的损坏、变形,需要通过现场检查和测量取得,调查项目可根据房屋安全鉴定目的定制,关键是采用何种检测鉴定方式确保调查结果的准确性。必要时应有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行结构复核验算,将检测和复算的数据资料分析整理汇列成文字图表,对检测结果的描述要准确具体。房屋漏水问题已然成为影响居民生活质量的重要因素,不管是农村住宅房还是楼房,一旦出现漏水情况可能会引发一系列安全隐患,严重情况下还会因电闸进水引起火灾事故、因此,做好房屋安全检测显得尤为重要、那么,房屋渗水漏水到底是什么原因形成的呢,谁又该为此来买单?首先你需要知道房屋漏水可能会带来的安全隐患有哪些?1、房屋地基基础下沉、开裂,以及上部结构倾斜、开裂等情况。2、承重墙体产生裂缝、风化以及严重酥松导致承重构件损坏。3、屋内排水设施锈蚀、断裂,保温层、防水卷材老化、断裂。严重情况下会产生楼地面面层剥落。发生漏水现象的时候,刨除能直观看出漏水发生的直接原因外,因其他不确定性因素造成的漏水现象,都需要经过专业检测鉴定团队通过实地考察给出结果。如果在没有事先明确漏水的具体原因下擅自主张修缮,很可能导致后续费用负担产生多方分歧。因业主个人或楼上住户发生漏水现象举例:1、楼上防水不合格致漏水2、楼顶晒台种花,水漏邻家3、违法搭建鸽舍致防水被毁4、擅自改装修建住房格局
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2020-08
房屋在哪些情况需要进行房屋安全鉴定?
?1、房屋类型为:学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所,建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估工作。2、一般居住型建筑房屋,使用年限满30年时,建议进行首次安全评估,并每10年进行次房屋安全鉴定评估。3、当房屋达到所设计的使用年限仍需继续使用的,建议每2年进行次房屋安全鉴定评估。4、建立在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋建筑,建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估。5、当房屋的梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程,使用满30年,建议进行首次房屋安全鉴定评估,并每10年进行一次房屋安全鉴定评估。6、当房屋需要建立悬挂阳台、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等,建议每10年进行一次房屋安全鉴定评估。以上根据房屋类型、使用年限和已使用时间情况需要进行房屋安全鉴定的情况,其实各地方住建主管部门早已有相关的规定。7、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的,属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可设置。8、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的,应当先进行房屋鉴定,并采取修缮加固措施,达到居住和使用安全条件后,方可进行装饰装修。9、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可施工。10、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的,经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。11、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的,房屋所有人应当及时向房屋安12、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的,建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定,并按照规定采取安全保护措施。
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2020-08
房屋安全鉴定中房屋结构安全小知识
?房屋结构安全方面分几个类型?结构安全的房屋:通过设计、施工,正常使用和维护,没有损伤的房屋。结构危险的房屋:存在整体、局部倒塌或柱、墙体、梁存在破坏风险的房屋。可以正常居住的房屋:除了以上两类房屋,还有部分房屋存在不影响房屋主体结构安全的表面裂裂缝、损伤等。这部分房屋,在整体结构上是安全的,是可以正常居住的。如何知道房屋的结构是否安全?为了大家的安全,还是要请房屋检测机构来检测哦。房屋结构鉴定的标准是什么?主要有发布的《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292)、《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144)、《危险房屋鉴定标准》(JGJ125)、《建筑抗震鉴定标准》(GB50023)这四个标准。《民用建筑可靠性鉴定标准》鉴定结果分几类?房屋可靠性鉴定分为安全性鉴定和正常使用性鉴定。安全性鉴定分为Asu、Bsu、Csu、Dsu四类。正常使用性鉴定分为Ass、Bss、Css三类。根据上述评级结果,房屋可靠性等级评定为I、II、III、IV四个等级。《危险房屋鉴定标准》鉴定结果分几类?对房屋的危险性鉴定结果可分为四类,分别是:A级:无危险构件,房屋结构能满足安全使用要求;B级:个别结构构件评定为危险构件,但不影响主体结构安全,基本能满足安全使用要求;C级:部分承重结构不能满足安全使用要求,房屋局部处于危险状态,构成局部危房;D级:承重结构已不能满足安全使用要求,房屋整体处于危险状态,构成整株危房。《民用建筑可靠性鉴定标准》和《危险房屋鉴定标准》有什么异同?主要相同之处:两个标准的工作程序一致;对房屋检测内容基本相同;对房屋计算分析一致。主要差异之处:用途不同。《民用建筑可靠性鉴定标准》是房屋修结处理的依据,《危险房屋鉴定标准》是房屋拆除重建的依据;目的不同。《民用建筑可靠性鉴定标准》是鉴定房屋的可靠性,《危险房屋鉴定标准》是鉴定房屋的危险性;评级方法不同。《民用建筑可靠性鉴定标准》是主要根据构件安全等级及其数量进行评级,《危险房屋鉴定标准》是根据危险构件占整体构件的比例进行评级;评级结果的危险程度不同。按《民用建筑可靠性鉴定标准》评定为Dsu级的房屋危险性可能远低于按《危险房屋鉴定标准》评定为D级的房屋。《民用建筑可靠性鉴定标准》中的Dsu和《危险房屋鉴定标准》中的D级是否一样?不一样。按《危险房屋鉴定标准》危险性等级评定为D级的房屋,按《民用建筑可靠性鉴定标准》安全性等级一定评定为Dsu级;但按《民用建筑可靠性鉴定标准》安全性等级评定为Dsu级的房屋,按《危险房屋鉴定标准》危险性等级有可能就评定为A级或B级。存在危险构件的房屋如何处理?对于存在危险构件的房屋,可根据危险构件的破损程度和具体情况采取下列5种处理措施:减少结构使用荷载;加固或更换危险构件;架设临时支撑;观察使用或停止使用;拆除部分或全部构件。危房房屋应采取何种处理措施?通过按《危险房屋鉴定标准》评定为C级(局部危房)或D级(整栋危房)的房屋,可根据房屋的危险程度、是否危及相邻房屋和周边人员安全采取如下措施:观察使用:适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋;处理使用:适用于采取适当安全技术措施后,可解除危险的房屋;停止使用:适用于已无修结价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋;整体拆除:适用于整株危险且无修结价值,需立即拆除的房屋。危房鉴定的申请人、危险房屋处理的责任人是谁?房屋所有人或使用人可对房屋提出危房鉴定申请,检测鉴定费用由其承担。房屋所有人对经过鉴定的危险房屋,必须按照鉴定机构的处理建议,及时加固或修缮治理。
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2020-08
危房房屋鉴定的标准和鉴定等级介绍
?所谓危房顾名思义就是存在危险不能居住的房子,据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件,随时有倒塌可能,丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定认准。根据危房房屋鉴定标准认定,危房可以分为不同等级。1、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。2、对危房,应按危险程度、影响范围,根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。3、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。4、对危房和危险点,在查清、确认后,均应采取有效措施,确保住用安全。危房房屋鉴定标准1、为确保住用安全,对危险房屋的鉴定有所依据,特制定本标准。2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。3、本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构,是指由承重构件组成的体系。4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构,应进行必要的测试和验算。5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时,各地房地产管理部门在执行本标准时,可以制定实施细则或补充规定。危房分为整幢危房和局部危房:(a) 整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;(b) 局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。2、危房以幢为鉴定单位,以建筑面积平方米为计量单位。(a) 整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;(c) 局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。3、危房房屋鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断。4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上,应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。(a) 若构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险;(b) 若构件的危险是相关的,则应联系结构判定危险范围。5、在历史状态和发展趋势上,应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。(a) 结构老化的程度;(b) 周围环境的影响;(c) 设计安全度的取值;(d) 有损结构的人为因素;(e) 危险的发展趋势。危房房屋鉴定等级划分A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。针对危房不同等级,政府对其改造的指标经费各有不同。危房房屋鉴定标准官方清晰版可以联系网站客服,或者有危房房屋鉴定其他疑问可以直接电话咨询,我们也将为您热忱解答。
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2020-08
房屋安全鉴定与功能改变房屋安全检测定义
?房屋安全鉴定和使用功能改变房屋安全检测是在需改变房屋安全鉴定和使用功能时,通过对原房屋的结构进行房屋安全检测,确定结构安全鉴定度,对房屋安全鉴定和使用功能改变可能性作出评价的过程,房屋安全鉴定和使用功能改变房屋安全检测主要适用于需要增加荷载或改动结构安全鉴定房屋。房屋抗震能力和安全检测是通过检测房屋的质量现状按照相关的规定的抗震设防的相关的要求,对与房屋在规定烈度的地震作用下的安全检测性进行相关的评估的一个过程。房屋抗震能力检测适用于没有抗震设防或者是设防等级低于现行规定的房屋来看。房屋抗震能力和安全检测应该包括下列基本内容:收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料;调查分析房屋安全鉴定的特点、结构布置、构造等抗震措施,复核相关的抗震承载。房屋安全检测的改造现在变得越来越多了,因为从成本和经济的角度来说对房屋安全鉴定进行改造比重建要经济的多。所以房屋安全检测使用功能改变就变的越来越普遍了。房屋使用功能或者是局部结构发生了改变对结构安全鉴定的安全检测性有影响的时候。房屋在使用过程中可能会发生使用功能改变,如厂房改为办公楼、办公楼改为商场等等,也有可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变,这些因素对结构安全性都是有影响的需要进行相关的房屋安全性检测评估,按照新的使用功能和结构布置和验算相应结构安全鉴定构件并且评估结构安全鉴定性是不是符合相关的要求。当功能和结构安全鉴定改变较大的时候还需进行相关的抗震性能评估。因此房屋使用功能改变房屋安全检测主要是检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的结构安全鉴定性和抗震性能进行相关的检测。建筑安全隐患需房屋检查拆改结构导致房屋倒塌安全事故频繁发生 随着住房市场化,产权多元化,除直管公房和部分单位自管房以外,社会房屋检查工程检查和工程质量检测安全管理出现真空地带,如果房屋检查和工程检查安全管理不善,一旦发生安全事故,不仅给百姓造成生命、财产损失,而且给国家、社会造成负面影响。超过设计使用年限房屋状况及危房状况房屋检查和工程检查在房屋使用过程中,由于材料的老化,构件强度的降低,维修保养不及时,房屋也会“生病”。随着我国改革开发之后城市化进程的推进,70、80年代建造的房屋也逐步步入危险隐患期据危旧房办统计:危旧房城中村社区179个,房屋面积596万平方米;2012年7月份市房 屋检查和工程检查以及工程质量检测安全管理处雨季房屋安全检查统计结果显示:危房270处,建筑面积21.5万平方米。全国大部分城市的房屋也面临类似状况。拆改主体结构情况近年来,无设计加固方案,未经审批,擅自改变房屋检查以及工程检查的使用用途、加层或增大房屋荷载、私拆乱改等行为逐年递增,据统计,每年全国擅自拆改房屋检查和工程检查主体结构案达20万件,这些拆改行为对房屋检查整体性、结构安全性、稳定性、抗震性工程质量检测等问题产生了比较严重的影响。 公共场所和人员密集场所存在安全隐患公共场所因多次变更经营权及经营内容,反复装修,拆改房屋结构,严重削弱了房屋检查和工程质量检测整体性能,房屋安全令人当忧。无报建手续,已投入使用的房屋检查和工程质量检测存在安全隐患改革开放,招商引资,一批无任何报建手续房屋投入使用,这些未经竣工验收的房检查工程质量检测屋存在安全隐患。据统计,在此类申请鉴定的房屋检查中约20%存在不同程度的安全隐患。
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2020-08
?惠州房屋安全检测包含哪些内容?
若把房屋比做人,那么房屋安全检测就相当于健康体检,定期做体检方便了解房屋的安全状态,消除安全隐患,那么房屋安全检测又包含哪些检测鉴定内容呢?不同的房屋结构其检测的内容也略又不同,下文做详细讲解。?从房屋安全检测鉴定作业来划分,检测内容可划分为房屋所在地的现场检测以及非现场检测(即根据现场采集的数据以及试样送实验室检测)①现场检测房屋倾斜,不均与沉降,墙体裂缝,地基基础,砌体结构构件,木结构构件,混凝土结构构件等。不同的房屋结构检测内容:  a钢筋混凝土结构—框架结构检测01 结构现场检测1)结构设计图纸复核;2)构件尺寸检测,包括框架柱截面尺寸,梁截面尺寸,楼板厚度;3)混凝土强度检测;4)承重构件配筋的检测,包括钢筋直径,框架柱配筋,框架梁配筋,框架梁配筋;5)结构和构件损伤及缺陷情况检测,包括主体结构变形检测,主体框架结构损伤及缺陷检测,其他承重构件的损伤及缺陷检测。b 框架结构鉴定1)结构计算参数的选择;2)结构的动力特性;3)层间最大位移;4)框架柱的轴压比;5)框架柱承载力验算;6)框架梁承载力验算;7)楼板承载力验算;8)地基基础承载力的评估。c 砖混结构检测鉴定01 砌体、砂浆材料强度现场检测与鉴定(数据记录及并拍检测照片);02 砌体承重墙、混凝土板尺寸及钢筋配置检测(提供建筑、结构图);03 结构变形观测(现场检测并拍照);04 结构裂缝检测与鉴定(裂缝编号,标出裂缝大小,并注明裂缝位置,照出裂缝照片);05 结构构造与连接检测与鉴定(提供建筑、结构图、内业完成);06 结构抗震性能检测与鉴定(提供建筑、结构图、内业完成);07 结构分析与验算(提供建筑、结构图、内业完成);08 可靠性鉴定评级(内业)。d 木结构检测01 木材性能的检测可分为木材的力学性能、含水率、密度和干缩率等项目。其中,木材力学性能可分为抗弯强度、抗弯弹性模量、顺纹抗剪强度、顺纹抗压强度等检测项目。02 木材缺陷检测对于圆木和方木结构可分为木节、斜纹、扭纹、裂缝和髓心等项目;对胶合木结构,尚有翘曲、順弯、扭曲和脱胶等检测项目;对于轻型木结构尚有扭曲、横弯和順弯等检测项目。03木结构的连接检测可分为胶合、齿连接、螺栓连接和钉连接等检测项目。04 木结构构件损伤检测可分为木材腐朽、虫蛀、裂缝、灾害影响和金属件的锈蚀等项目;木结构的变形可分为节点位移、连接松弛变形、构件挠度、侧向弯曲矢高、屋架出平面变形、屋架支撑系统的稳定状态和木楼面系统的振动等。e 钢结构检测1)钢材抗拉强度弯曲试验;2)螺栓扭矩系数、抗滑系数检测;3)焊缝质量检测,包括内部缺陷、探伤检测;4)钢结构工程有关安全及功能的检测,包括焊缝尺寸检测、螺栓施工质量检测、锚栓紧固检测等。②非现场检测01混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯检测混凝土强度;02钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲强度及弹性模量试验;03木材横纹抗压强度试验。
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2020-08
?惠州钢结构厂房安全性能鉴定包含哪些检测内容?
?钢结构厂房由于其造价低、强度高、自重轻、施工速度快的优点,钢结构在工业厂房、中相继得到极好应用,但是由于钢结构厂房在使用功能上跨度大、强度高的独特性,所以在安全问题上一直以来是重中之重,那么惠州钢结构厂房安全性能鉴定包含哪些检测内容??那么关于钢结构最主要的检测内容有哪些?钢结构厂房安全检测具体内容:1)调查钢结构厂房建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及*终要求进行了解和解析。2)考证钢结构厂房历史沿革,重点保护部位及保护要求;3)建筑结构图纸测绘:重新对厂房的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸;4)结构体系复核检测;5)构件尺寸和配筋复核检测;6)结构材性检测;7)钢结构厂房完损状况检测;8)钢结构厂房倾斜及沉降测量;9)结构验算与安全性分析;10)抗震性能评估;11)结构维修可行性建议。惠州钢结构厂房的安全性能鉴定检测标准:1、工程师现场勘探;2、制定检测鉴定方案(根据国家房屋检测相关标准,例如:《建筑结构荷载规范》《钢结构设计规范》等);3、钢结构厂房建筑、结构布置及构件尺寸核对;4、钢结构厂房柱底相对沉降检测及柱倾斜检测;5、对厂房进行完损状况检测;6、钢结构厂房结构承载能力验算分析;7、厂房构造措施分析;8、出具厂房安全检测鉴定报告。此外,惠州厂房出现以下情况也许及时做好安全鉴定:1、在施工场地周边的厂房,为了判别其在施工前后的安全,判断受损程度、分析受损原因,在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定;2、临时性厂房需要延长使用期的时候,需要对厂房的安全性进行鉴定,为后续使用年限提供建议;3、厂房达到一定的使用年限,有老化迹象,例如:主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全,需要对厂房的安全性进行鉴定;4、厂房改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全,需要对厂房的安全性进行鉴定;5、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响厂房正常使用,需要对厂房的安全性进行鉴定;6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。
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2020-08
厂房承重检测的检测鉴定流程和标准介绍
?厂房楼板承载力检测鉴定的一般过程:1、采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度。2、采用钢筋探测仪检测梁、板、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度,同时适量选取梁、柱凿槽验证钢筋直径。3、检测钢筋混凝土梁、柱的截面尺寸及楼板的厚度。4、检测构件混凝土碳化深度及钢筋是否锈蚀。5、截取构件中的钢筋作钢筋力学工艺性能试验。6、查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。7、检测整栋建筑物的轴线尺寸、层高。8、检测整栋建筑物的梁、板、柱等构件是否有裂缝,并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。9、检测墙体与框架柱是否按规范要求设置拉结筋,墙体是否按规范要求设置构造柱及圈梁。10、检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。11、采用钻芯法检测基础混凝土强度等级,检测基础尺寸,查看基础混凝土是否存在开裂、酥松等质量缺陷。12、用经纬仪检测整栋建筑物是否有倾斜。13、根据检测结果及国家现行规范对该建筑物作出结构安全性鉴定。所谓的厂房承重检测鉴定,指对既有工业建筑的安全性、正常使用性(包括适用性和耐久性、所进行的调查、检测、分析验算和评定等一系列活动的总称。以下根据《工业建筑可靠性鉴定标准》内容整理编辑厂房承重检测鉴定知识内容。根据标准,下列情况应进行厂房承重检测鉴定:1、达到设计使用年限拟继续使用时;2、用途或使用环境改变时;3、进行改造、装修、增加荷载或增容、改建、扩建等;4、遭受灾害或事故时;5、存在较严重的质量缺陷(楼板、墙体开裂、或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。厂房结构存在局部安全问题但不影响整体时,可进行下检测鉴定:1、结构进行维修改造有专门要求时;2、结构存在明显振动问题时;3、结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时;4、需要进行长期监测时;5、结构存在耐久性损伤影响其耐久性年限时;6、结构受到一般腐蚀或存在其它问题时。工业厂房承重检测鉴定的对象可以是整幢建筑物,也可以是建筑物中相对独立的一部分或某结构功能系统(如上部承重结构、屋盖系统、吊车梁系统等。
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2020-08
介绍房屋结构安全鉴定的安全检测定义
?房屋结构安全鉴定与功能改变房屋安全检测定义:房屋结构安全鉴定和使用功能改变房屋安全检测是在需改变房屋结构安全鉴定和使用功能时,通过对原房屋的结构进行房屋安全检测,确定结构安全鉴定度,对房屋结构安全鉴定和使用功能改变可能性作出评价的过程,房屋结构安全鉴定和使用功能改变房屋安全检测主要适用于需要增加荷载或改动结构安全鉴定房屋。房屋抗震能力和安全检测是通过检测房屋的质量现状按照相关的规定的抗震设防的相关的要求,对与房屋在规定烈度的地震作用下的安全检测性进行相关的评估的一个过程。房屋抗震能力检测适用于没有抗震设防或者是设防等级低于现行规定的房屋来看。房屋抗震能力和安全检测应该包括下列基本内容:收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料;调查分析房屋结构安全鉴定的特点、结构布置、构造等抗震措施,复核相关的抗震承载。房屋安全检测的改造现在变得越来越多了,因为从成本和经济的角度来说对房屋结构安全鉴定进行改造比重建要经济的多。所以房屋安全检测使用功能改变就变的越来越普遍了。房屋使用功能或者是局部结构发生了改变对结构安全鉴定的安全检测性有影响的时候。房屋在使用过程中可能会发生使用功能改变,如厂房改为办公楼、办公楼改为商场等等,也有可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变,这些因素对结构安全性都是有影响的需要进行相关的房屋安全性检测评估,按照新的使用功能和结构布置和验算相应结构安全鉴定构件,并且评估结构安全鉴定性是不是符合相关的要求。当功能和结构安全鉴定改变较大的时候还需进行相关的抗震性能评估。因此房屋使用功能改变房屋安全检测主要是检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的结构安全鉴定性和抗震性能进行相关的检测。房屋安全性检测和结构安全鉴定主要为了调查房屋的使用历史和结构体系;在房屋改造和加固之前需要进行相关的房屋安全检测,根据不同的荷载来计算出符合实际功能需要的改造和加固方案。 
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