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2020-08
房屋安全鉴定中怎么检测才能做到精准无误?
?房屋在长期的使用过程中,自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻地施工等因素,会出现损坏,严重的可能倒塌。因此,要定期对房屋进行房屋安全鉴定检查,尤其在暴风雨、雷雨季节。发现问题要及时采取措施,就像人生病后要及时看病、对症下药一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命,更重要的是可以避免房屋安全事故的发生。那么为什么房屋安全鉴定一定就是精准和可靠的呢?我们要先来了解一下,房屋安全鉴定的工作原理和鉴定方法!什么是钢筋位置与保护层的厚度的测定 仪器:测定钢筋位置和保护层的厚度可以用钢筋保护层厚度测定仪。 表面:打到钢筋上,用卡尺量取保护层的厚度,精确到毫米,当有面层时,应分别量取面层厚度和混凝土保护层的厚度。 校准孔的数量:校准孔的数量应视仪器的准确度而定,当构件附近有电磁干扰时宜适当增加校准孔的数量。对每种直径和钢种至少应有1---2个校准孔。 允许偏差:仪器测定值与校准值之间的误差不宜大于15%(C仪/C校=0.85—1.15)非电化学方法分为:分析法:依据现场实测的混凝土碳化速度、碳化深度、有害离子的含量等,考虑构件所处的环境情况,推断钢筋的锈蚀速度和锈蚀量;裂缝观察法:钢筋锈蚀后,锈蚀产物的体积要比钢材的体积大的多,由此产生膨胀力,终造成保护层的混凝土开裂或剥落。因此,观察构件表面是否有这类裂缝判别钢筋是否锈蚀;破样检查法:破开混凝土层,直接观察钢筋锈蚀情况;取样法:现场截取锈蚀钢筋样品,经处理后,测取有关锈蚀的数据;电阻法:根据锈蚀钢筋的表面状态发生变化或截面缩小,其电阻也随之变化的原理,通过测量一定长度的钢筋电阻,应用电阻公式R=ρ*l/s计算出钢筋剩余截面,从而得到锈蚀钢筋截面损失。
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2020-08
厂房承重安全检测验收机构检测鉴定的规范
?1、厂房承重安全检测验收机构(1)房屋完损状况检测采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度,确定房屋完损等级。(2)房屋倾斜检测现场采用ZTS-121R全站仪对房屋进行倾斜测量,检测房屋的倾斜率是否满足规范要求。(3)房屋不均匀沉降检测现场采用水准仪对房屋处于同一水平面的窗台进行相对不均匀沉降测量,检测房屋地基基础相对不均匀沉降是否满足规范要求。按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算。2、对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81-2000)中的相关规定进行抗震分析与鉴定。3、对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。房屋安全检测报告房屋安全鉴定深圳房屋安全鉴定书处理好新旧建筑的受力协调工作,解决好新旧整体性问题。建筑物的加层不仅要考虑充分发挥原有结构的承载能力;考虑原建筑物与加层结合结构的各种不利因素,还要考虑新加结构与原有结构的整体性问题,重点处理好新旧结构受力,联结的协调工作,因此,加层一般采取在原建筑物上面加设一道封闭式现绕混凝土圈梁的办法,既解决了下部结构的连结问题,又解决了上部结构的整体性问题,使新旧结构较好地结合成一个整体。4、厂房承重安全检测鉴定的规范a.对于精度要求高、变形周期长、变形速率小的动态变形测量,可采用全站仪自动跟踪测量或激光测量等方法;b.对于精度要求低、变形周期短、变形速率大的建筑,可采用位移传感器、加速度传感器、GPS动态实时差分测量等方法;检测鉴定的规范、仪器、内容及结论、不合格检测鉴定报告的处理等几个方面来阐述房屋质量检测鉴定报告的有关事项房屋安全检测的委托程序,初步沟通,了解检测鉴定的目的及项目规模面积等工程概况→检测鉴定报价,制定检测鉴定方案→签订检测鉴定合同,委托方支付预付款→现场检测,采集建筑物结构参数→数据整理,建模计算→出具检测鉴定报告→交付检测鉴定报告,委托方支付尾款→不合格检测鉴定报告加固处理(另行商议)。
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2020-08
房屋抗震检测重要的四大条
房屋抗震检测重要的四大条,你必须知道,了解了这些知识,可以提前避免地震带来的危险性灾害。当今科学已很发达,但自然灾害的不可预测性仍然还存在,所以人人都有应防患之心?。第一条:房屋所有人应定期对其房屋进行安全检查。在暴风、雨雪季节,房屋所有人应做好排除解危的各项准备;市、县建设主管部门房地产主管部门要加强监督检查,并在当地建设主管部门统一领导下,做好抢险救灾工作。第二条:房屋所有人对危险房屋能解危,要及时解危;解危暂时有困难的,应采取安全措施。第三条:房屋所有人对经鉴定的危险房屋,必须按照鉴定机构的处理建议,及时加固或修缮治理;如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理,或使用人有阻碍行为的,房地产主管部门有权指定有关部门代修,或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。第四条:房屋所有人进行抢险解危需要办理各项手续时各有关部门应给予支持,及时办理,以免延误时间发生。
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2020-08
房屋鉴定质量检测能够有效检测房屋结构安全吗?
?房屋鉴定检测:房屋鉴定质量检测是运用一定的技术手段和方法,通过对既有房屋质量(而不是在建工程质量),特别是对其结构质量进行检查测定,实施动态监控,以起到保障国家人民生命财产的安全,促进现有房屋资源的充分、合理利用,保证社会的稳定作用,因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋鉴定检测又称房屋质量检测评估,是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测,评估,并开具报告的过程。房屋鉴定有哪类型呢?1、房屋危险性鉴定对房屋进行危险性鉴定是指根据《危险房屋鉴定标准》,对既有房屋现阶段是否存在安全隐患进行检查,对房屋的危险程度进行评级鉴定,并对危险房屋提出处理建议。危险房屋属于警示性的提法,应归类于安全性鉴定。危险房屋鉴定主要适用于房屋结构传力体系明确、房屋损毁明显的房屋。按照房屋无危险点、有危险点、局部危险、整体危险四个等级进行鉴定评级,对于房屋后续处理有明确的指导意义。2、房屋应急鉴定房屋应急鉴定是房屋危险性鉴定的一种特殊形式。如爆炸、地震、火灾、台风、水淹、交通事故、地质灾害、房屋倒塌涉及房屋安全的突发性事件时,应决策方或委托方的要求,房屋鉴定机构对遭遇外界突发事故的房屋进行紧急安全检查、检测,对房屋损坏程度及影响范围进行紧急评估。这一类鉴定由于时限要求和鉴定条件的局限性,房屋安全应急鉴定多以紧急处理建议的形式提出,如紧急排险、紧急撤离等。紧急鉴定一般不采用可靠性鉴定方法,因时间和现场的局限,其检测量、测试数据不可能按部就班展开,所以房屋应急性鉴定可根据房屋结构工作状态直接给出鉴定报告。3、民用建筑可靠性鉴定民用建筑可靠性鉴定是指根据《民用建筑可靠性鉴定标准》,对民用建筑结构的承载能力和整体稳定性、安全性、适用性、耐久性等建筑的使用性能所进行的调查、检测、分析、验算及评定等一系列活动。民用建筑可靠性鉴定是按照安全性和使用性要求,综合评定房屋可靠性等级,同时也包括处理建议。其目的是评估房屋是否有可继续利用的价值或改变使用条件的可行性。民用建筑可靠性鉴定适用于房屋结构传力体系清晰、房屋存是显性与隐性安全隐患或延缓、延伸其有利价值的房屋。如建筑物大修前;建筑物改造、改建、扩建前;建筑物改变用途或使用环境前;建筑物达到设计使用年限拟继续使用时;建筑物遭受灾害或事故后;建筑物存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时等等。4、工业建筑可靠性鉴定工业建筑可靠性鉴定是指根据《工业建筑可靠性鉴定标准》,对工业建筑的安全性和使用性进行调查、检测、分析、验算及评定等一系列活动。《工业建筑可靠性鉴定标准》适用于对以混凝土、钢结构、砌体结构为承重结构的单层或多层厂房等建筑物、以及烟囱、贮仓、通廊、水池等构筑物的可靠性鉴定。5、房屋完损等级评定房屋完损等级评定是指根据《房屋完损等级评定标准》,对民用房屋外观的完好情况或损坏程度进行评定等级,以房屋使用功能为主。房屋完扣损等级评定属于传统经验型鉴定方法,必要时才依靠检测数据。房屋完损等级评定主要适用于对结构体系较简单的房屋受损程度的评定,亦可作为房屋普查的评定依据。房屋完损等级有适用于危险性房屋、工业建筑、原设计质量和原使用功能的鉴定,对于构成危险的房屋,应采用其它鉴定标准进行评定。
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2020-08
还不知道哪些房屋需做房屋安全鉴定?
?1.为办理公共营业场所行政审批提供依据(1)幼儿园、新办学校、培训机构根据教育行政部门要求,开办教育机构需要进行房屋整体的安全性鉴定,大中城市还普遍要求按乙类建筑进行抗震鉴定。(2)养老用房根据我国现状,民政部门鼓励使用闲置房屋发展养老事业,尤其是广大农村无证房屋,为确保安全,为政府审批证照提供依据,所以需要做房屋安全鉴定!(3)宾馆目前很多宾馆由办公楼、宿舍楼等改建而来,改造前和改造后需进行整体安全性鉴定和抗震鉴定,确保公共场所的安全,为特殊行业审批提供依据,所以需要做房屋安全鉴定!(4)其它公共性营业场所的安全鉴定,比如电影院、游戏厅、网吧、餐厅、酒吧等。2.房屋改造可行性、安全性检测鉴定房屋改造,通常涉及建筑物顶部加层、内部加层、后挂石材幕墙、房间后加档案柜和设备机房等、拆改承重墙、后开洞口等改造,为保证建筑物后续使用安全,应进行相应的检测鉴定。事先需要对原结构的质量进行检测,对改造方案进行安全和可行性鉴定。当加固完成后,为保证加固质量,也应进行加固后的整体进行房屋安全鉴定。3.房屋使用中出现问题、排除隐患房屋出现构件开裂、楼体倾斜、明显变形等情况时,应及时进行房屋安全鉴定,避免事故。4.灾后房屋鉴定火灾、爆炸和地震发生后,应对房屋损伤情况进行房屋安全鉴定,评估损伤程度,鉴定是否影响安全,为后续继续使用或加固提供依据。5.老旧房屋健康体检一般建筑物设计使用年限为50年,当使用寿命接近或超过50年时,为保证安全,应定期进行安全性鉴定和正常使用性鉴定,发现隐患时,应及时采取措施。6.危房鉴定政府、部队、国有企业等所属大龄房屋,当房屋整体鉴定为D级房屋且适修性差时,可建议拆除,且需得到上级部门批复后方可拆旧建新。7.相邻基坑、地铁等施工影响鉴定当建筑物周边存在深挖基坑、地铁施工等情况时,施工前应对周边建筑物进行普查,对存在的裂缝、变形等缺陷进行记录,并对建筑物进行定时的沉降观测,防止在基坑开挖、隧道开挖等施工过程中引起周边建筑物的不均匀沉降、开裂等损伤,并对现场损伤做出评价。8.工程质量存在问题建筑工程在施工过程中,出现混凝土强度不足、砂浆强度不足、构件开裂、构件挠度变形、钢筋配置不足等情况,应对施工质量进行检测,为后续处理提供依据。9.建设工程手续不全建筑工程在施工前未取得开工许可证就建造完成,当地质监部门未对工程质量进行监管等造成的遗留问题,当该建筑工程办理房产证时需由房屋安全鉴定单位对建筑物进行整体检测鉴定。10.其他情况一般房屋使用寿命为50年,重要建筑物使用寿命100年,在使用过程中难免会出现各种结构安全方面的问题,应引起足够重视,及时进行房屋安全鉴定,从而.大程度的消除安全隐患。建筑裂缝的种类及特征!裂缝根据成因,大致可划分为以下五类:1、收缩裂缝:由于材料干湿变化引起,一般在墙面上呈网状,两种不同材料可能形成于其界面上。2、温度裂缝:由热胀冷缩变形引起,一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂缝,沿窗角的竖裂,沿窗角或内纵墙的对角斜裂(房屋两端多,中间基本没有);也有沿附墙烟囱的界面上。3、沉降裂缝:由地基基础不均匀沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂;由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂;由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。4、变形裂缝:由变形引起的墙面交叉裂,纵横墙连接竖向裂缝;倾斜引起的断裂等等。5、结构裂缝:由于荷载作用引起也叫荷载裂缝,如大梁下墙柱的多条竖向裂缝;梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通裂;支座边的剪切斜裂;受拉杆件的横裂等等。房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂缝,沿窗角的竖裂,沿窗角或内纵墙的对角斜裂(房屋两端多,中间基本没有);也有沿附墙烟囱的界面上。
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2020-08
广东厂房承重检测鉴定要找准专业机构,这几点要知道!
一般而言,厂房承重检测内容包括:沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、木结构构件、地基基础、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。  广东省机电院对于厂房承重检测的常规内容为:  (1)房屋建筑、结构概况调查;  (2)房屋建筑、结构平面布置图复核;  (3)房屋使用情况调查;  (4)房屋完损情况调查;  (5)房屋变形测量;  (6)房屋主体结构材料强度检测;  (7)结合现场检测结果,出具检测报告。  厂房承重检测项目包括:针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目。厂房承重检测是根据厂房的结构系统、结构现状、工艺布置、使用条件和鉴定目的,将厂房的整体、结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行综合评定。工业厂房承重检测鉴定业务服务范围包括:1、房屋的工程质量、结构安全性、构件耐久性以及使用性存在质疑的复核鉴定。  2、房屋在改变使用用途、增加荷载、改变房屋结构以及增加房屋层数前的房屋性能鉴定。  3、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定。  4、施工周边房屋安全鉴定  包括地铁、隧道、房产、土建、基坑、人防、桥梁、河涌以及爆破等施工周边的房屋安全鉴定,施工前对周边房屋检测的现状进行证据保全及安全性进行等级评定;施工后对房屋的受损程度及受损原因进行评定,并为造成的损坏提出合理的加固以及修缮建议。  5、建筑抗震性能鉴定  对学校、医疗机构等公共建筑物抗震设计要求的房屋,依据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-95)2008年版及国家现行有关规范标准对房屋的抗震性能进行检测鉴定及验算。  6、房屋出现受损后的结构安全性鉴定受雨、雪、台风、雷击等自然灾害以及火灾、化学品腐蚀及汽车撞击等意外灾害导致的房屋结构受损,我司根据原设计要求、现行国家规范标准以及房屋受灾(损)后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定,并给出合理有效的修缮、加固处理建议。专业厂房承重检测机构:巴黎人开户网自2002成立以来,依托雄厚技术平台与与力量,专业从事房屋安全鉴定及加固设计,至今已完成了包括商业、办公、住宅、厂房、学校、医院、幼儿园、星级酒店等千余项工程的房屋安全鉴定、加固设计服务工作;始终以重质量、重信誉,立足“规范化、标准化”的管理模式,以精湛技术服务市场;并具有完善的规章制度和质量管理体系,获ISO19001:2000质量体系认证。机电建筑设计研究院以高尚道德及上乘技艺铸造服务品质,致力打造为高新技术的行业标杆企业。
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2020-08
怎么快速处理好火灾后房屋安全鉴定?
?火灾对建筑造成的损害都是对建筑的结构主体造成影响,严重的还可能会有使用安全危害。所以火灾灾后房屋安全鉴定势在必行,房屋安全鉴定报告可以很透彻的检测出房屋灾后的方方面面问题,包括结构主体、混凝土强度、墙体开裂等损伤,判断建筑是否适合再继续使用等。根据危房鉴定标准认定,灾后危房可以分为不同等级,下面我们也来一起了解一下吧!1、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。2、对危房,应按危险程度、影响范围,根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。3、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。4、对危房和危险点,在查清、确认后,均应采取有效措施,确保住用安全。火灾后房屋安全鉴定相关流程:一、现场勘查初步了解受火建筑物火灾前的使用情况和火灾后的损伤状况。二、火灾现场检测:1、结构烧灼损伤状况检查。2、温度作用损伤或损伤检查。3、结构材料性能检测。4、受损结构外观检测。5、火灾引起的建筑物及建筑物变形检测。影响建筑结构的因素包括:1、外力作用作用在建筑物上的外力称为荷载。荷载的大小和作用方式是结构设计和结构选型的重要依据,它决定着构件的形状、尺度和用料,而构件的选材、尺寸、形状等又与建筑构造密切相关。因此,在确定建筑构造方案时,必须考虑外力的影响。2、自然环境自然界的风霜雨雪、冷热寒暖的气温变化,太阳热辐射等均是影响建筑物使用质量和使用寿命的重要因素。在建筑构造设计时,必须针对所受影响的性质与程度,对建筑物的相关部位采取相应的措施,如防潮、防水、保温、隔热、设变形缝等。3、人为因素人们在从事生产和生活活动中,也常常会对建筑物造成一些人为的不利影响,如机械振动、化学腐蚀、爆炸、火灾、噪声等。因此,在建筑构造设计时,应针对各种影响因素采取防振、防腐、防火、隔声等相应的构造措施。4、物质技术条件建筑材料、结构、设备和施工技术是构成建筑的基本要素之一,由于建筑物的质量标准和等级的不同,在材料的选择和构造方式上均有所区别。5、经济条件为了减少能耗、降低建造成本及维护费用,在建筑方案设计阶段就必须深入分析各建筑设计参数与造价的关系,即在满足适用、安全的条件下,合理选择技术上可行、经济上节约的设计方案。建筑构造设计是建筑设计不可分割的一部分,也必须考虑经济效益的问题。 
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2020-08
还在烦恼房屋鉴定的问题?这里帮你解决!
房屋鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础专业知识,依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论,借助检测工具和仪器设备,结合建筑结构设计。房屋鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础专业知识,依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论,借助检测工具和仪器设备,结合建筑结构设计和施工经验,对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证,并给出结论的一门科学。哪些房屋应该进行房屋鉴定?1)、超过设计使用年限的;2)、承重结构开裂、变形的;3)、地基不均匀沉降的;4)、因自然灾害或者事故灾难可能导致承重结构损坏的;5)、其他依法应当进行房屋鉴定的。房屋鉴定机构的责任有哪些?依照国家有关规定设立的房屋鉴定机构,负责房屋鉴定的具体工作。房屋鉴定机构应当按照国家和天津市有关规定、规范和标准对房屋进行查勘、检测、鉴定,及时向委托人出具房屋鉴定报告,并对房屋鉴定报告的准确性、真实性负责。任何单位和个人不得干涉正常的房屋鉴定活动,不得伪造、变造房屋鉴定报告。房屋鉴定期间不得停止已经采取的安全防护措施。房屋使用过程中有哪些禁止行为?房屋所有人、使用人应当合法使用房屋,保障房屋的整体性、抗震性和结构安全。禁止下列使用房屋的行为:1、在楼板、阳台、露台、屋顶超荷载铺设材料或者堆放物品,在室内增设超荷载分隔墙体;2、在住宅楼房外檐上增设门窗、拆窗改门或者扩大原有门窗尺寸;3、将住宅楼房中的部分住宅房屋改为生产、餐饮、娱乐、洗浴等经营性用房;4、拆改住宅楼房或者与其结构垂直连体的非住宅房屋的基础、墙体、梁、柱、楼板等承重结构;5、其他危害房屋安全的行为。哪些特定情况下必须进行房屋鉴定?因自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的,房屋鉴定机构应当及时对事故所涉及的房屋进行紧急查勘,为政府处理事故提供依据。相关房屋所有人委托房屋鉴定机构对房屋的使用安全进行鉴定,经鉴定不影响房屋使用安全的,方可继续使用。 
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2020-08
厂房承重检测中的承载力验算和静载实验介绍
厂房承重检测,又称承载力检测,是对房屋主体结构或者结构构件的承载力评估,用于解决房屋建筑加层、改造、改变使用用途造成房屋承载能力改变后是否满足新的载荷要求,厂房承重检测是房屋建筑在载荷改变时候不可缺失的一环,是房屋安全性最重要的一点,可以这样说,承载力不满足载荷要求,房屋安全性根本无从谈起。厂房承重检测包含承载力验算和静载实验两种方式:承载力验算,通过房屋检测手段获,得房屋主体结构数据,即主体结构梁板柱的尺寸及配筋数量和直径等数据,计算出房屋建筑的承载力。当然,有些时候,委托方只需要等到部分构件的承载力,比如,某工厂厂房二层某个区域计划添置机器,会增加楼板载荷。因此,需要厂房承重检测的构件就是增加载荷区域的所有构件,同样需要检测的内容:轴线尺寸,楼面板厚度,混凝土抗压强度,楼面板钢筋间距和直径。静载试验:是指在桩顶部逐级施加竖向压力、竖向上拔力或水平推力,观测桩顶部随时间产生的沉降、上拔位移或水平位移,以确定相应的单桩竖向抗压承载力、单桩竖向抗拔承载力或单桩水平承载力的试验方法。简单的说,就是通过加载水、沙袋或者其他重物,通过检测仪器体现的构件形变测定承载力。厂房承重检测收费一般以受检项目的构件数目为准,比如很多委托人需要检测楼板承载力,那么收费就要以受检楼板的块数为准。以武汉市为例,每块楼板厂房承重检测收费15000元,当然如果受检面积比较大,构件比较多,平均每个构件厂房承重检测一般收费会优惠点。需要提醒的是,厂房承重检测如果要进行静载试验,需要考虑堆载材料进场及处理的方便与否,通常情况下,没有厂房承重检测的房屋建筑构件没有特殊要求,用水是最方便,因此,受委托的房屋检测鉴定公司需要提前沟通电、和堆载材料的进场问题。房屋承载能力检测方式和收费房屋承载能力通常包含:楼板承载力、屋面承载力、梁类承载力,根据应用的不同之处区分的,但实际房屋检测项目和计算方式类似。楼板承载力检测通常是因为房屋建筑改变使用用途,房屋主体结构发生变化,实际载荷要求增加。承载力检测有两种方式:一种是在有结构图纸的情况下,进行承载力验算。另外是没有结构图纸,就只能进行静载检验。1、承载力验算:《依据混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)、《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)、委托单位提供,房屋建筑、结构设计图纸及设备布置图进行计算。2、静载检验:可分为结构构件的适用性检验、安全性检验和承载力检验。承载力检验方法依照相关规范进行。在现场房屋检测中,对于楼板、屋面,宜采用表面重物堆载;对于梁类构件宜采用悬挂重物或捯链-地锚加载或者通过相邻板区域加载。承载力的检测方式不同,收费方式也是不同的。如果受检房屋是运用承载力验算的方式,收费是以受检建筑的面积为基准,另外加上取样和现场破损的人工费用。价格按照各地方建设工程质量检测试验收费项目和收费基准价为参考。如果受检房屋是静载检验。那么收费方式是以受检建筑抽取的构件个数为基准,同时加上静载检验(静载试验)需要的人工费用。根据实际经验来看,承载力检测比一般的房屋检测项目收费要高,如果业主在咨询询价时碰到房屋检测公司对承载力检测比一般的房屋安全检测要高的时候,这是很正常的现象,因为承载力检测对技术的要求比较高,同时人工费用也比较高。
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2020-08
厂房承重检测帮助工厂解决承重安全问题!
厂房承重检测的内容:1)房屋建筑、改扩建和使用情况等历史资料;2)房屋建筑结构尺寸复核;3)房屋主要受力构件材料强度检测;4)检测房屋的主要结构件的完损状况,如开裂、变形、破损等的分布范围;5)依据现场检测情况建模分析,承载力验算;6)楼板振动测试;7))提出合理的处理意见和结构加固的建议。厂房承重检测评估,属于局部性鉴定评估工作,主要内容以楼板所处区域的楼板结构可靠性鉴定为主,不考虑楼房结构的抗震鉴定和房屋整体结构安全鉴定。厂房承重检测评估主要方法有:建筑结构的正常使用性可以通过现场观测确定,安全性评估方法主要有传统经验法、荷载实验法和现场设备检测法,及有限单元计算法等各种不同的方法。1、厂房承重检测之现场检测法:现场设备检测法是利用专用检测设备,现场检测楼板的混凝土强度、钢筋保护层厚度、楼板钢筋使用面积,楼板厚度等参数后,根据正截面受弯承载力计算公式,计算得出原楼板的承载力,与实际承受荷载值相比较得出鉴定结论。此方法精度高,但相对耗时,花费高。主要针对部分正常使用性评价不高(如楼板有裂缝等),但站址资源比较珍贵,难再换址的站点采用。2、厂房承重检测之荷载实验法:荷载实验法采用对楼板直接施加荷载,并观察构件在荷载作用下的变形情况。此方法需要遵循严格的操作程序,需要动用较多的物质、人力等资源;占用比较大的空间,加载后还需一段时间观察其变形,无法满足大量、快速建设通信机房的要求。只针对部分关键的中心节点机房,且无法提供原始资料或对其他评定结果有争议时采用。3、厂房承重检测之传统经验法:传统经验法是根据个人经验观察以及依据原设计规范计算,得出结论后再与机房实际承载力相比较的一种方法。根据现场勘察取得的机房梁板尺寸,分析原楼房设计可能采用的规范依据、理论计算、计算图形,计算得出原设计荷载值;然后,根据设备布载情况,计算出实际楼板承载力值,与原设计荷载相比较,从而得出鉴定结论。鉴定结论不满足要求的情况下,需采取加固或调整设备数量、位置等措施。调整后的楼板承载力需与原设计荷载再比较,得出结论。如满足要求则机房设备按调整后的位置布置。这种方法主要是凭借结构设计人员所掌握的知识和经验,对结构可靠性做宏观评价,具有鉴定速度快、花费便宜且方法相对简单的特点。 
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